Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der Mühlenstraße wurde 2025/2026 umfassend kernsaniert – handwerklich hochwertig, auf Neubauniveau - ausgeführt von regionalen Fachbetrieben mit voller Gewährleistung.
Wer hier einzieht, muss nichts mehr machen.
Auf 103 m² verteilen sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Küche, ein neues Tageslichtbad sowie Flur und Balkon. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglaste Fenster (Ug 0,6), eine vollständig erneuerte Elektroinstallation und hochwertige Designböden.
Mit Energieeffizienzklasse A bleiben die Heizkosten dauerhaft niedrig.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Eine Garage kann bei Bedarf separat erworben werden.
Ausstattung
Lage im Haus: 1. Obergeschoss
Wohnfläche: 103 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: Tageslichtbad, komplett neu 2026
Heizung: Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe - Baujahr 2026
Fußbodenheizung: In allen Räumen
Warmwasser: Eigener 6 kW-Speicher
Fenster: 3-fach Verglasung, Ug 0,6 - 2026
Eigener Balkon
Elektrik: Komplett neu 2026
Böden: Hochwertiger Designbelag
Keller: eigener Kellerraum + Gemeinschaftsraum - 2025 saniert
Stellplatz: PKW-Stellplatz inklusive
Garage: optional erwerbar
Ausführende Fachbetriebe
Wir haben bewusst nicht den günstigsten Anbieter gewählt, sondern erfahrene Handwerksbetriebe aus der Region – Betriebe auf deren Qualität Sie sich verlassen können.
Jedes Gewerk wurde von einem spezialisierten Fachbetrieb ausgeführt, mit voller Gewährleistung!
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Lage
Die Mühlenstraße liegt zentral in Delmenhorst-Mitte – eine Lage, die Stadtnähe und ruhiges Wohnen vereint.
Alles fußläufig erreichbar:
- Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und das Jute-Center für den täglichen Bedarf
- Kitas, Grund- und weiterführende Schulen
- Ärzte und Apotheken
- Die Graft-Anlage – Delmenhorsts grüne Lunge mit Spazierwegen und Spielplätzen – in wenigen Gehminuten
Verkehrsanbindung:
- Hauptbahnhof Delmenhorst mit Regio-S-Bahn-Anschluss in direkter Nähe
- Bremen Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten erreichbar
- Oldenburg in ca. 20 Minuten erreichbar
- Direkter Anschluss an die A28 (Bremen–Oldenburg)
Freizeit & Kultur:
Das Stadtzentrum mit Geschäften, Cafés und Restaurants liegt rund 900 Meter südlich. Kulturelle Einrichtungen wie das Kleine Haus, die Markthalle und das Nordwolle-Areal sind schnell zu erreichen.
Eine Lage, die für Familien funktioniert: kurze Wege, gute Schulen, schnelle Anbindung.Unsere Vision
"Den Standard für eine Immobilienwelt zu setzen, in der jeder gewinnt!"
Wir verbinden Handwerksstolz mit moderner Immobilien-Expertise. Warum? Weil wir davon überzeugt sind, dass die Branche mehr Ehrlichkeit braucht.
Jendrik Fortmann
Handwerksmeister & Unternehmer aus Überzeugung
Jendrik führt seit vielen Jahren erfolgreich seinen eigenen Handwerksbetrieb im Bereich Sanitär-, Heizungs- und Klimatechnik – mit über 12 Mitarbeitenden, zahlreichen Stammkunden und einem wachsenden Projektportfolio.
Durch seine tägliche Praxis auf Baustellen kennt er die Anforderungen an eine durchdachte Sanierung im Detail – von der Substanz bis zur Fertigstellung. Seine Stärke liegt in der technischen Umsetzung, der Kostenkontrolle und einem klaren Qualitätsanspruch.
Bei MJF Immo verantwortet Jendrik die bauliche Bewertung, Sanierungsplanung und die fachgerechte Umsetzung vor Ort.
Marcel Janorschke
Ingenieur, Stratege & Systemdenker
Marcel bringt als Elektroingenieur nicht nur ein ausgeprägtes Prozessverständnis mit, sondern auch Erfahrung in Digitalisierung, Finanzierung und Projektsteuerung.
Er denkt in Strukturen, kennt die rechtlichen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen und sorgt dafür, dass jedes Projekt sauber geplant und effizient umgesetzt wird.
Mit seinem unternehmerischen Blick steuert Marcel bei MJF Immo die Bereiche Ankaufsprüfung, Finanzierung, Kommunikation und Vermarktung. Er ist Ansprechpartner für Makler, Verkäufer und Partner – mit klarer Sprache und verbindlicher Haltung.
So läuft der Prozess!
Wir wissen, dass ein Immobilienverkauf oft mit Unsicherheit verbunden ist – deshalb machen wir es Ihnen so einfach wie möglich. Bei uns gibt es einen klaren Ablauf, ohne Druck, ohne Umwege:
Wir arbeiten mit Fachhand‒werksbetrieben aus Ganderkesee und Umgebung!
Mit den folgenden beiden Fachbetrieben arbeiten wir regelmäßig und eng zusammen.
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